Acevedo Gutiérrez, Hugo
Gerencia de Obra : Guía metodológica / Hugo Acevedo Gutiérrez, Hernando Díaz Llano - 70 p.
Capítulo primero -- Introducción -- Justificación -- Formulación del problema -- Objetivos -- Marco teórico descripción de La Guía -- capítulo Segundo -- La Factibilidad -- El Mercado -- políticas estatales y disponibilidad de recursos -- La disponibilidad de servicios públicos -- Análisis de la información -- Compra del lote -- Las normas urbanísticas -- Aspectos jurídicos -- Capítulo tercero -- El proyecto arquitectónico -- Levantamiento topográfico -- Solicitud de demarcación -- El proyecto arquitectónico -- Estudio de suelo -- Proyecto estructural -- Proyecto hidro-sanitario -- Proyecto eléctrico -- Instalación de gas domiciliario -- Instalaciones especiales -- Presupuesto -- La programación de la obra -- Capítulo cuarto -- El control del proyecto -- Proyecto arquitectónico y proyecto estructural -- Proyecto hidráulico-sanitario -- Proyecto eléctrico -- Instalaciones especiales -- Capítulo quinto -- La licencia de construcción -- Solicitud de demarcación -- Trámite de la licencia -- Los impuestos de delineación y urbanismo -- Capítulo sexto -- Tramitación del crédito -- Documentación a presentar -- Selección de compradores -- La subrogación -- Capítulo séptimo -- Rentabilidad y utilidad del proyecto -- Presupuesto y programación de obra -- Estrategia de ventas utilidad -- Rentabilidad -- Valor presente neto (VPN) La Tasa de retorno (TIR) -- Razón beneficio neto/inversión -- Capítulo octavo -- El mercado de vivienda -- Definición -- Las cuatro p del mercado -- Producto -- Precio -- Promoción -- Punto de venta -- Servicio de post-venta -- La imagen de la empresa y del producto -- Capítulo noveno -- Administración de la empresa -- Definición -- Consideraciones generales -- El organigrama de la empresa -- Junta de socios -- Gerente -- División administrativa y financiera -- Sección de contabilidad -- Sección financiera -- Sección de personal -- División técnica -- Sección de diseño -- Sección de construcción -- Personal técnico operativo -- División de mercadeo -- Conclusiones -- Capítulo décimo -- Preliminares de construcción -- Actividades preliminares -- Definición -- Consideraciones generales -- Cerramientos provisionales -- Servicios públicos -- Acueducto y alcantarillado -- Energía eléctrica -- Teléfonos y comunicaciones -- Gas, combustibles y explosivos -- Campamentos -- Administración -- Trabajadores Almacén -- Cocina casino restaurante -- Parqueadero -- patio de maniobras -- Taller -- vigilancia portería enfermería -- capítulo undécimo -- materiales -- Definición -- Consideraciones generales -- Cuantificación y cualificación -- Clases de materiales -- Materiales simples -- Materiales manufacturados -- Materiales industrializados -- Materiales artísticos -- Agrupación de materiales -- Proveedores -- Compras -- Control de calidad -- Control en la fuente -- Control al recibo -- Control en la construcción -- Control posterior -- Almacenamiento -- La requisición y recibo -- Almacenaje o bodegaje -- Entrega para consumo -- Desechos de construcción -- Capítulo duodécimo -- Mano de obra -- Definición -- Consideraciones generales -- Clasificación administrativa -- Estudios -- Técnica -- operativa de obra -- trabajadores especializados -- trabajadores de construcción -- Vinculación y contratación -- Subcontratistas -- Capítulo décimotercero -- Herramientas y equipos -- Definición -- Consideraciones generales -- Clases -- Herramientas -- Equipos -- Formaletas, andamios y entibados -- Conservación y mantenimiento -- Capítulo décimocuarto -- Conclusiones -- Bibliografía.
Industria de la construccion
Gerencia de Obra : Guía metodológica / Hugo Acevedo Gutiérrez, Hernando Díaz Llano - 70 p.
Capítulo primero -- Introducción -- Justificación -- Formulación del problema -- Objetivos -- Marco teórico descripción de La Guía -- capítulo Segundo -- La Factibilidad -- El Mercado -- políticas estatales y disponibilidad de recursos -- La disponibilidad de servicios públicos -- Análisis de la información -- Compra del lote -- Las normas urbanísticas -- Aspectos jurídicos -- Capítulo tercero -- El proyecto arquitectónico -- Levantamiento topográfico -- Solicitud de demarcación -- El proyecto arquitectónico -- Estudio de suelo -- Proyecto estructural -- Proyecto hidro-sanitario -- Proyecto eléctrico -- Instalación de gas domiciliario -- Instalaciones especiales -- Presupuesto -- La programación de la obra -- Capítulo cuarto -- El control del proyecto -- Proyecto arquitectónico y proyecto estructural -- Proyecto hidráulico-sanitario -- Proyecto eléctrico -- Instalaciones especiales -- Capítulo quinto -- La licencia de construcción -- Solicitud de demarcación -- Trámite de la licencia -- Los impuestos de delineación y urbanismo -- Capítulo sexto -- Tramitación del crédito -- Documentación a presentar -- Selección de compradores -- La subrogación -- Capítulo séptimo -- Rentabilidad y utilidad del proyecto -- Presupuesto y programación de obra -- Estrategia de ventas utilidad -- Rentabilidad -- Valor presente neto (VPN) La Tasa de retorno (TIR) -- Razón beneficio neto/inversión -- Capítulo octavo -- El mercado de vivienda -- Definición -- Las cuatro p del mercado -- Producto -- Precio -- Promoción -- Punto de venta -- Servicio de post-venta -- La imagen de la empresa y del producto -- Capítulo noveno -- Administración de la empresa -- Definición -- Consideraciones generales -- El organigrama de la empresa -- Junta de socios -- Gerente -- División administrativa y financiera -- Sección de contabilidad -- Sección financiera -- Sección de personal -- División técnica -- Sección de diseño -- Sección de construcción -- Personal técnico operativo -- División de mercadeo -- Conclusiones -- Capítulo décimo -- Preliminares de construcción -- Actividades preliminares -- Definición -- Consideraciones generales -- Cerramientos provisionales -- Servicios públicos -- Acueducto y alcantarillado -- Energía eléctrica -- Teléfonos y comunicaciones -- Gas, combustibles y explosivos -- Campamentos -- Administración -- Trabajadores Almacén -- Cocina casino restaurante -- Parqueadero -- patio de maniobras -- Taller -- vigilancia portería enfermería -- capítulo undécimo -- materiales -- Definición -- Consideraciones generales -- Cuantificación y cualificación -- Clases de materiales -- Materiales simples -- Materiales manufacturados -- Materiales industrializados -- Materiales artísticos -- Agrupación de materiales -- Proveedores -- Compras -- Control de calidad -- Control en la fuente -- Control al recibo -- Control en la construcción -- Control posterior -- Almacenamiento -- La requisición y recibo -- Almacenaje o bodegaje -- Entrega para consumo -- Desechos de construcción -- Capítulo duodécimo -- Mano de obra -- Definición -- Consideraciones generales -- Clasificación administrativa -- Estudios -- Técnica -- operativa de obra -- trabajadores especializados -- trabajadores de construcción -- Vinculación y contratación -- Subcontratistas -- Capítulo décimotercero -- Herramientas y equipos -- Definición -- Consideraciones generales -- Clases -- Herramientas -- Equipos -- Formaletas, andamios y entibados -- Conservación y mantenimiento -- Capítulo décimocuarto -- Conclusiones -- Bibliografía.
Industria de la construccion