El contrato de seguro aplicable a la responsabilidad de los administadores de las propiedades horizontales / Abner Rubén Calderón Manchola; Directora Ana Valeria Polanía Ausique; Asesor de Tesis Diana Marcela Ortiz Tovar, Hugo Mauricio Vega Rivera , Datos electrónicos (1 archivos:383 MG) - 1 CD-ROM (67 páginas); sin ilustraciones; 12 cm
Tesis
"El presente trabajo de investigación, aborda la responsabilidad civil de los actos de los administradores de propiedades horizontales en Colombia, a la luz del régimen jurídico establecido en la Ley 675 de 2001, y propone el contrato de seguro como un mecanismo eficaz para mitigar los riesgos derivados de su gestión. La figura del administrador, esencial para el funcionamiento de las copropiedades, enfrenta una presunción legal de culpa leve por incumplimiento, extralimitación de funciones o violación de normas, lo que lo expone a responder patrimonialmente frente a la persona jurídica, los propietarios o terceros.
Aunque el artículo cincuenta de dicho compendio legal, faculta al Gobierno Nacional para reglamentar la obligatoriedad de una póliza de responsabilidad civil para los Administradores de propiedad horizontal, tras más de dos décadas esta disposición sigue sin desarrollo normativo, generando un vacío que compromete la seguridad jurídica de las comunidades residenciales. A través de un análisis doctrinal, legal y práctico, se concluye que la contratación de este seguro no solo protegería al administrador, sino que también fortalecería la confianza en la administración y la convivencia en la copropiedad.
La investigación propone una reglamentación urgente del seguro obligatorio, la profesionalización del cargo de administrador de propiedades horizontales y la intervención de entes locales para el control y supervisión de su labor. Así, se plantea una solución integral que articula la prevención del daño, la cultura del seguro y garantías institucionales para los actores del régimen de propiedad horizontal."
Responsabilidad Civil--Propiedades Horizontales
Contrato de Seguro--Propiedad Horizontal
Th MDPR 022