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100	1		_9161462 _aEscandón Rojas, Víctor Hugo _eaut
245	1	0	_aFormalización de la propiedad y saneamiento jurídico en Colombia Ley 1561 de 2012 / _cVíctor Hugo Escandón Rojas, Yohana Alexandra Cardoso Torres; Director Hugo Mauricio Vega Rivera
256			_aDatos electrónicos (1 archivos:104 MG)
264	1		_aNeiva: _bUniversidad Surcolombiana, _c2025
300			_a1 CD-ROM (102 páginas); _bsin ilustraciones; _c12 cm
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502			_aTesis _bMagíster en Derecho Privado _cUniversidad Surcolombiana. Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas. Maestría en Derecho Privado _d2025
505			_aIntroducción -- Orígenes y antecedentes -- Marco conceptual -- Antecedentes Históricos y Evolución Legal de la Posesión de la Tierra en Colombia -- Evolució Jurisprudencial en Colombia -- Conclusiones
520			_a"La tenencia o posesión informal de tierras en Colombia ha sido a lo largo de la historia contemporánea un problema que afecta a muchas familias, lo anterior especialmente en las áreas rurales. A pesar de que muchas de las familias, llevan mucho tiempo ostentando la posesión, trabajando la tierra y subsistiendo de ella, en su generalidad, estos no tienen un título de propiedad que les otorgue la seguridad jurídica de que realmente son dueñas de esas tierras (Gutiérrez & García, 2016); (Barros, 2022). Dicha situación genera una situación de vulnerabilidad permanente, al resultar sin título de legalidad claro, las familias no tienen una seguridad jurídica sobre sus terrenos y se puede derivar procesos tales como, desplazamiento o incluso resultar despojados de sus propiedades sin ningún tipo de protección (Barros, 2022). Esta problemática se remonta a épocas coloniales, debido a que, durante mucho tiempo, las tierras en Colombia estuvieron concentradas en pocas personas, especialmente en élites terratenientes (Cubides, 2019). Al transcurrir los años, las personas con menos poder adquisitivo, entre ellas comunidades rurales iniciaron procesos de desplazamiento, esto debido a no contar con acceso a la tierra y sin los medios idóneos para regularizar su situación (Universidad Externado de Colombia, 2024). Todo a razón de que, sin un título de propiedad, las mencionadas no accedían a servicios básicos como agua potable, electricidad, pero, con el paso del tiempo, se empezó a reconocer con fallos como el C-690 de 2002 la posibilidad de que les prestaran estos servicios públicos a los poseedores. Así, tampoco pueden ser incluidos en procesos que tengan como fin créditos para mejorar sus viviendas o tierras (Cubides, 2019). Todo esto se traduce en una calidad de vida declinada y sin condiciones que permitan terminar con el ciclo de pobreza (Ministerio de agricultura y desarrollo rural, 2016). Es así que, en muchas regiones de Colombia, la informalidad en la posesión de la tierra es un hecho natural y, por tanto, cotidiano. Análisis en dichas zonas indican que más de la mitad de las tierras en el país no están formalmente registradas, lo que resalta la gran brecha entre la realidad de las personas que habitan en ellas y su naturaleza legal (Solano, 2011). De igual manera es menester resaltar que, este fenómeno no solo afecta a quienes habitan estas tierras, sino que, junto con ello tiene consecuencias más conjuntas, tales como, la imposibilidad de proyectar medidas productivas para estos terrenos y así lograr inversiones que puedan contribuir al desarrollo de dichas zonas (Posada, 1987); (Rojas, 2014). Entre los esfuerzos que se pueden encontrar con el fin de resolver esta problemática, se resalta que la ley colombiana ha implementado leyes, tales como la Ley 160 de 1994, que pretendía una distribución más equitativa de la tierra, o, por otro lado, la Ley 1561 de 2012, que plantea un proceso de saneamiento y titulación de tierras (Solano, 2011). Por otro lado, se encuentra que el impacto de la informalidad en la tenencia y posesión de tierras no solo tiene que ver con el ámbito económico. En conjunto con ello, la falta de consolidación jurídica conlleva una constante sensación de falta seguridad permanente entre las personas que habitan estas tierras (Solano, 2011). Siendo así que, sin un título valedero que respalde la propiedad, todas estas familias conviven con la constante incertidumbre de que en cualquier momento podrían perder lo que con esfuerzo han conseguido. Estas situaciones resultan en un constante estrés y la dificultad de continuar en un desarrollo plural y singular, esto a razón de que dichas personas no tienen un proyecto de vida claro y planificado en el futuro (Universidad Externado de Colombia, 2024). Este fenómeno se exacerba en algunas zonas debido a la influencia de grupos al margen de la ley o zonas de continuo conflicto armado. Siendo el desplazamiento forzado una huella que deja a miles de familias sin tierra, y convirtiendo el despojo de tierras en una constante en muchas regiones. Incluso causando inestabilidad al regresar a sus tierras, toda vez de que no se cuentan con los documentos que acrediten la pertenencia de sus tierras (Solano, 2011). De tal forma que, las personas que se encuentran atrapadas en una situación legalmente incierta, donde carecen de la protección del Estado, y que cuentan con pocas posibilidades de acceder a los beneficios de la formalización de la propiedad, manifiestan las vicisitudes de sobrevivir y de mantener una vida digna y lejos de las situaciones que normalicen una paridad en las circunstancias de una familia que tenga sus documentos apropiados que reflejen pertenencia de un terreno (Kalmanovitz & López, 2007); (Rojas, 2014). Como resumen y con el fin de resaltar se encuentra que la tenencia o posesión informal de tierras se convierte en una cuestión que afecta directamente a la vida de colombianos, especialmente en el ámbito rural. Tal problemática en cuanto a la falta de títulos de propiedad crea inseguridad jurídica, aunado a que también limita el acceso a servicios, contrarresta el desarrollo económico y social, pronunciando y perpetuando la pobreza (Universidad Externado de Colombia, 2024). Con la observancia que permite el tener algunos avances en el ámbito legislativo, todavía queda un largo camino por recorrer para lograr una verdadera inclusión y regularización de la propiedad en el país. Superar esta barrera requiere de un compromiso sostenido por parte del Estado, de la sociedad y de las propias comunidades para construir un futuro más justo, equitativo y próspero para todos los colombianos (Solano, 2011)."
700	1		_9161461 _aCardoso Torres, Yohana Alexandra _eaut
700	1		_9156440 _aVega Rivera, Hugo Mauricio _edrt
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